Karoli Unus täiendas end Tallinna Tehnikaülikoolis hajaenergeetika valdkonnas

July 30, 2024 News

Öeldakse, et hea vaidlusadvokaat tunneb seadust, väga hea tunneb ka kohtuniku käekirja. Samal moel on tehingute ja projektide nõustamisega. Hea ja väga hea advokaadi erinevus on selles, kui palju ta tunneb enda valdkonna äri köögipoolt.

Ehitusõigusele, kinnisvarale ja taastuvenergia projektidele spetsialiseerunud advokaat Karoli Unus omandas Tallinna Tehnikaülikoolis hajaenergeetika mikrokraadi. See on tähendusrikas täiendus tema üle kümne aastasele kogemusele erinevates rollides õigusmaailmas – alates kohaliku omavalitsuse otsustusprotsessides osalemisest kuni notari- ning advokaadibüroodes toimetamiseni.

Karoli eesmärk enesetäiendamisel oli saada juristi pilgust laiem vaade sellest, kuidas toimub taastuvenergia tootmisparkide arendamine ning millised on elulised ning tehnilised väljakutsed, mida advokaadi rollis ilmselt nii süvitsi ei näe. Lisaks hõlmavad sellised arendused väga palju juriidilisi nüansse, milles tehtud eksimused on väga kulukad. Järelikult on õigusnõustajana valdkonna köögipoole sügavam tundmine ainult hea.

Kui tugevalt siis tootmisparkide arendamine seondub õigusküsimustega? – Väga tugevalt.

• Taastuvenergia tootmisparkide arendamine algab maa kasutusse saamisest ja pikad, 50 – 75 aastaks sõlmitud lepingud maaomanikega on oma olemuselt väga spetsiifilised.
• Töö jätkub eriplaneeringu (või detailplaneeringu) menetlemisega, mis nõuab väga palju koostööd kohaliku omavalitsuse, piirkonna naabrite ja huvigruppidega. Seejärel ehituslubade (nii tuulikute/paneelide, alajaamade, teede, elektritrasside rajamiseks) menetlemine ja sellega seonduv tihe koostöö KOV-iga.
• Planeerimise järel tuleb „kopp maasse lüüa“. Järgnevad ehituse töövõtulepingud pargi ja infrastruktuuri rajamiseks.
• Menetlus kasutuslubade saamiseks on pika protsessi viimane etapp.

„Otsustasin juurde õppida, sest kuigi olen omajagu taastuvenergia parkide arendamist advokaadina nõustanud, siis tundsin vajadust oma teadmisi täiendada ka tehniliste teemade osas. Ülikooli statsionaarõppes samu aineid läbivate inseneridega koos õppides tundsin mõnel sammul end natuke abstraktse humanitaarina ning pingutada tuli kõvasti, et nendega sammu pidada. Õigusnõustajana olen väga põhjalikult töötanud lisaks tekstidele ka skeemide ja plaanidega, kuid nüüd sain õppe raames projekteerida ka tuule- ja päikeseparke, prognoosida objekti tulevased kulud ja tulud ning hinnata investeeringuid erinevate meetodite baasil,“ kommenteeris Karoli. Palju õnne, Karoli! Väga tubli töö!

Karoli Unus on advokaadibüroo WIDEN kinnisvara ja ehituse valdkonna advokaat. Kui tunned huvi Karoliga mõnest tootmispargi arendamise ideest rääkida, siis kirjuta julgelt karoli.unus@widen.legal.